锦州市房屋建筑主体结构检测鉴定内容
建筑工程是由一道道工序完成，各道工序的质量不仅影响本道工序且还会影响下道工序的施工和质量。因此，各道工序的质量控制是施工质量过程控制基本的和重要的。
既有建筑结构的专项检测
在既有建筑结构专项检测中主要是由于建筑使用功能的改变等引起的建筑结构主体变更、使用荷载增大、建筑结构使用中出现明显的裂缝和损坏、因灾害或周围环境的变化而造成破坏等。
建筑物专项检测具有较强的针对性，应根据检测目的，确定检测范围、检测项目及相应的方法。
例如，对于构件的裂缝检测，现场检测应着重于裂缝出现的范围、部位、形态、裂缝宽度、深度和长度，以及出现裂缝构件的材料强度等级、施工质量、设计构造是否符合相应规范的要求等，以判断裂缝产生的原因及对结构的影响程度。
既有建筑实体验收检测
对于混泥土结构安全的部位，应进行实体检查，如混凝土强度、结构位置和尺寸的偏差值，以及合同中规定的其它项目。
其它项目可按需要进行检验，但整个过程应由监理单位组织实施。
例如，悬挑梁应取总构件数量的5%，但数量少于10件，应全部进行检验；另外，悬挑板抽样检查的数量不可低于10%，重量不得低于20件，如果数量不足则应全部检验。
既有建筑结构可靠性鉴定检测
对建筑结构可靠性鉴定的检测应按照有关规范的要求，确定检测的重点部位、对结构承载能力和性能有直接影响的主要构件及其主要检测项目。
它的抽样数量要不同于新建工程施工质量检验，即重要部位、主要构件要多抽样，其余构件可以随机抽样。
例如，框架柱相对于框架梁、板来说，框架柱更重要一些，因为框架柱是整个结构中的主要承重构件和抗侧构件，而框架梁、板的影响范围一般比柱小。
既有建筑安全性鉴定
工程施工中存在的安全问题主要是结构设计不合理，部分工程承包单位存在偷工减料现象。另一部分原因是，房屋结构改造未按有关规范进行，给房屋的整体性和结构安全造成了很大的隐患。按照用户的个人意愿随意改变房屋的使用用途，严重影响了结构的耐久性。老房子周围出现了大量新建筑，在建造过程中，由于边坡养护不当，造成房屋基础失稳的现象，还有一些因素是房屋周围要建大量新建建筑物，从而使原有房屋受到不同程度的破坏。
1、倾斜观测
经用线锤对该房屋部分转角处竖向构件进行垂直度抽检测量，观察竖向构件倾斜率是否满足标准限值要求。
2、外观检查
对该房屋混凝土梁构件、混凝土板构件、混凝土柱构件、承重墙构件等构件进行检查，观察是否存在受损现象，并做好记录。
3、建筑物结构布置及轴线尺寸检测
对受检房屋主体的建筑结构布置情况进行检查，包括轴线尺寸、构件截面尺寸等，并绘制平面布置图。
4、材料强度检测
采用回弹法及钻芯法对受检房屋承重构件的强度进行检测，检测各材料强度指标是否符合规范要求。
5、构件配筋检测
采用钢筋探测仪和局部剥落相结合的方式对受检房屋部分柱、梁、板配筋情况进行检测。
地震虽然具有不确定性，但是建筑的抗震能力在我们的可控可查范围。在对既有建筑及时进行抗震加固处理，在面对突发而来的地震时，才能有足够的抗震能力。因此，对既有建筑抗震性存在不确定的情况，委托具备资质的鉴定单位对该建筑进行抗震性鉴定是很有必要的。
1、房屋结构及构件的承载力复核验算依据
在日常的房屋安全鉴定工作中，往往需要对被鉴定房屋承重结构的承载力进行复核验算，一般都会采取以下方法：
（1）在正常使用条件下，在对新规范实施前的既有建筑进行承重结构承载力检测时，可按照老规范验算其实际荷载值，而新规范实施后的既有建筑或在建建筑，只能使用新规范要求进行验算。
（2）对使用年限达到房屋原有设计年限、拟进行加固改造或进行抗震鉴定的房屋，都要根据现行的标准规范进行验算，才能更好确保房屋的安全。
2、鉴定资质和设计资质
对装修设计方案涉及承重结构的变化，导致结构功能发生变化的，必须由房屋鉴定单位负责，根据相关规范对原结构进行验算，并且变动部位要与实际相符，以确定其是否对房屋安全产生影响。而房屋鉴定机构在鉴定报告中提出的房屋处理意见仅具有原则性，具体方案须由具有加固资质的加固单位出具。另外，在进行房屋抗震鉴定时，房屋鉴定机构需要严格执行现行的国家和当地有关规范标准，或委托具有建筑设计资格的设计单位。
3、对安全隐患因素的处理
在房屋安全鉴定中，危房的判定主要以房屋主体结构的安全性为依据，对于因房屋装饰装修损坏则不会影响到房屋危险